Investissement locatif : Pourquoi il vaut mieux déléguer la gestion à un pro
Gérer un investissement locatif seul n’est pas de tout repos. Pour ne pas vous laisser débordé ou gagné par le stress, pourquoi ne pas déléguer la gestion à un pro ?
Réaliser un investissement locatif est une excellente idée pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, mettre sa famille à l’abri, transmettre un bien à ses enfants …, à condition évidemment de ne pas perdre d’argent. Si bien acheter un logement, à un prix juste, en bon état, bien placé, en centre-ville, à proximité des commerces et dans une commune où la demande locative est forte… est la 1ère garantie d’un investissement réussi, il est aussi indispensable de sécuriser son placement. Et pour cela, rien de mieux que de déléguer la gestion à un Pro. L’investisseur aura ainsi l’assurance d’avoir confié son bien et son « argent » à un professionnel sérieux et compétent qui le mettra à l’abri d’un impayé de loyer ou d’une vacance locative prolongée.
Un Pro retient Le Bon Locataire
Pour retenir le locataire sérieux, celui qui a un dossier « béton » et qui a l’intention de rester, le flair ne suffit pas … il faut savoir trier les candidats. Or, pour cela, l’expérience et la rigueur sont nécessaires. Ce qu’il faut éviter à tout prix ? Une trop grande rotation des locataires car le turn-over entraîne une vacance locative, donc des loyers en moins et une mauvaise rentabilité de l’investissement. Votre locataire décide de quitter les lieux au bout de 6 mois ? Avec un Pro à vos côtés, pas de panique. Celui-ci se mobilisera pour relouer le bien dès qu’il aura reçu le congé de ce dernier.
Un Pro vous décharge de tous travaux
Tout au long de la location, un Pro vous décharge de tout : avec lui, les contraintes juridiques et administratives (calcul et régularisation du loyer, des charges, assurance, règlement des litiges…) sont respectées et, si le locataire a un souci, il intervient. Plomberie, robinetterie, électricité ... Il prend les choses en main.
Un Pro vous met à l’abri d’un impayé de loyer
Pour vous mettre à l’abri d’un ou plusieurs impayés de loyer, un Pro vous propose une Garantie Loyers Impayés (GLI). Si votre locataire est défaillant, l’assurance que vous aurez souscrite prendra le relais, en attendant une régularisation, voire une procédure judiciaire, assurant ainsi la rentabilité de votre investissement.
