Appartement T3 sans travaux, jardin de 70m², parking en sus, secteur calme en plein développement

Retiré de la vente

N° Mandat : 133 / Réf : 133

EXCLUSIVITE - LYON 7EME - SECTEUR JEAN JAURES :

ELIGIBLE A LA GARANTIE REVENTE
(Contactez nous pour plus d'informations)

Dans un quartier résidentiel, très prisé pour son calme, son développement et sa proximité avec la gare Jean Macé (Moins de 10min à pieds), venez découvrir ce T3 de 62m², très lumineux refait avec goût en Rez-de-jardin de 70m² d'une copropriété récente de 2004.

En entrant dans l'appartement, vous trouverez un beau salon-séjour lumineux exposé plein ouest avec son accès au jardin et sa superbe terrasse sans vis-à-vis sur laquelle vous serez ravie de faire vos barbecues en famille ou entre amis, donnant sur une cuisine ouverte à l'américaine avec son ilot central, le tout ouvert sur une grande entrée. Face à cette dernière se trouve l'espace nuit avec 2 chambres équipées de placards muraux, une salle de bains avec branchement pour la machine à laver, les toilettes ainsi qu'un débarras pouvant facilement être aménagé en coin buanderie.

En sus de cet appartement, une place de stationnement sécurisée en sous-sol. (Possibilité de la louer au propriétaire)

La façade va être refaite en 2024, les travaux ont déjà été votés et payés par le propriétaire actuel.

Les plus de cet appartement : une copropriété fermée et sécurisée récente, son jardin de 70m², sa place de parking en sous-sol, sa proximité avec toutes les commodités notamment sa proximité immédiate avec le métro B Jean Jaurès (30sec à pieds).

Avec plus de 83 000 habitants, le 7e arrondissement est le plus étendu de notre belle ville de LYON.

Situé sur la rive gauche du Rhône, à l'Ouest de Lyon 8e et le plus au Sud des arrondissements lyonnais, il est idéalement implanté pour faciliter l'accès aux grands axes routiers.
En effet, limitrophe à l'autoroute du soleil A7 pour rejoindre le Sud de la France et à la jonction du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay pour se déplacer dans tout Lyon . Les transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville . Pas moins de quatre lignes de tramway ( T1, T3 ,T4 et T6 ) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .

Lyon 7e possède de nombreux quartiers historiques et attrayants: Gerland, Jean Macé, Halle Tony Garnier, Guillotière ou encore St Michel.
Le 7e est un arrondissement centenaire représenté par un Pôle de recherche reconnu mondialement avec pas moins de 2 000 chercheurs et enseignants à Lyon Biopôle .

Est ce agréable de résider à LYON 7e ? Tout à fait, vous apprécierez les Bords du Rhône, le parc tertiaire de 500 000 m² à Gerland, le Palais des Sports, la proximité au Musée des Confluences mais aussi de nombreux espaces verts (Parc Sergent Blandan, le jardin des Curiosités , le Parc des Berges et bien d'autres ).

Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec ses établissements supérieurs, 6 lycées, 5 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 7e dispose également d'infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique comme la piscine du Rhône, le stade de Gerland ou la Halle Tony Garnier .

Bienvenue à Lyon 7e!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr